MaPrimeRénov' 2026 : ce qui change pour les professionnels de l'immobilier et de la rénovation

Au 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' évolue de nouveau. Pour les professionnels de l'immobilier, de la rénovation et de l'habitat, ces ajustements ne sont pas un simple sujet réglementaire : ils influencent directement les projets de travaux, les décisions des ménages et le volume des chantiers. Au Business Club de la Halle de l'immobilier, nous suivons de près ce type d'actualité, car elle concerne concrètement nos membres : agents immobiliers, courtiers, artisans du bâtiment, diagnostiqueurs, assureurs et entreprises de second œuvre.

Parcours par geste : deux types de travaux désormais exclus

Pour être éligible au parcours par geste, le logement doit avoir au moins 15 ans (2 ans dans les territoires d'outre-mer) et être occupé à titre de résidence principale au moins 8 mois par an. Les travaux d'isolation thermique, de ventilation (associée à une isolation), d'installation de chauffage et d'eau chaude sanitaire décarbonée restent éligibles.

En revanche, deux catégories de travaux sortent du dispositif à la rentrée 2026 : l'isolation des murs en façade ou en pignon, et l'installation de chaudières biomasse (bois ou granulés), qu'elles soient manuelles ou automatiques.

Parcours accompagné : une nouvelle restriction sur le chauffage au gaz

Pour le parcours de rénovation globale, les conditions restent : logement situé en France métropolitaine, classé E, F ou G au DPE, âgé d'au moins 15 ans, occupé à titre de résidence principale au moins 8 mois par an, avec un gain d'au moins 2 classes DPE et la réalisation d'au moins 2 actions d'isolation.

Nouveauté de la rentrée 2026 : un logement qui conserve un chauffage au gaz après travaux n'est désormais plus éligible à l'aide.

Quel impact pour les métiers représentés au Business Club ?

Ces ajustements concernent l'ensemble de la chaîne : un agent immobilier doit pouvoir expliquer à ses clients l'impact de ces exclusions sur la faisabilité d'un projet ; un artisan spécialisé en isolation ou en chauffage biomasse doit adapter son argumentaire ; un diagnostiqueur devient un point de passage incontournable pour vérifier l'éligibilité réelle d'un bien avant travaux. C'est précisément l'intérêt d'un réseau pluridisciplinaire : orienter chaque client vers le bon interlocuteur, au bon moment.